Новостройки в Ново-Переделкино и Солнцево

17 Августа 2010

Все новостройки в Ново-Переделкино

Район Ново-Переделкино один из нескольких наиболее удаленных районов столицы. Полностью расположен за пределами МКАД, и находится на расстоянии 30 километров от центра Москвы. Территория района составляет – 855,2 га.

По состоянию на 2009 год, в районе проживают 91,9 тысяч человек. Средний возраст населения по итогам Всероссийской переписи населения 2002 года – 37 лет. В сентябре 2010 года район отметит своё 19-летие.

Благоприятной экологической обстановке в районе способствует расположенный вокруг  живописный лесной массив, состоящий в основном из хвойных пород деревьев, являющихся источником чистого воздуха.
Достопримечательностью Ново-Переделкино являются исторические памятники культуры и архитектуры, имеющие прямое отношение к истории Москвы: это Храм Спасо-Преображения Патриаршего Подворья в Переделкино. Некогда это была домовая церковь бояр Колычевых, сейчас на территории храма действует Центр православного наследия.

Новостройки на улице Лукинская, уже заселенные.

Поселки Чоботы и Лукино по сей день обозначены на карте района, а вот от прежней деревни Федосьино остался только Храм Благовещения Пресвятой Богородицы, которому в 2004 году исполнилось 150 лет. В 1991 году храм был возвращен общине Русской Православной Церкви совершенно разрушенным и разграбленным.  С 1992 года Храм Благовещения Пресвятой Богородицы в Федосьино открыт для прихожан, силами которых он восстановлен. В целом реставрационные работы в храме завершены, в настоящее время продолжается его роспись.

Поселок Чоботы в наши дни знаменит тем, что в 1998 году завершена реставрация дачи Левинсона, получившей в народе название «Теремок» –  архитектурного памятника начала XIX века, единственного деревянного творения известного архитектора Ф.О. Шехтеля.



Машиноместа на улице Лукинская.

В годы Великой Отечественной войны 1941-1945 года многие жители поселков Чоботы, Лукино, Федосьино, Орлово ушли на фронт, а оставшиеся – защищали подступы к Москве на Боровском шоссе. А в память о тех, кто не вернулся с войны потомки воздвигли обелиски на 9-й Чоботовской аллее, Боровском шоссе, ул.Лукинской и в Орлово, где 9 Мая и 22 июня каждый год собираются ветераны, участники войны 1941-1945 года, школьники и просто жители района.

Одним из приоритетных направлений в деятельности администрации района является благоустройство территории, которое осуществляется в соответствии с Комплексными программами  правительства Москвы «Московский дворик». «Мой двор, мой подъезд». Район не раз был призером окружных и городских конкурсов в разных номинациях.

Каждый день для жителей района открывают свои двери 148 предприятий потребительского рынка и сферы услуг, «Торговый Центр Ново-Переделкино». Развивается сеть предприятий общественного питания – сейчас москвичи могут приятно провести время и отпраздновать знаменательные события своей жизни в 20-ти прекрасных ресторанах, кафе, барах. Летом 2002 года москвичи получили в подарок от московского Правительства Банно-оздоровительный комплекс, построенный по индивидуальному проекту.



Торговый центр "Ново-Переделкино".

Четыре поликлиники (две из них детские), психо-неврологический диспансер и 2-е наркологическое отделение наркологического диспансера № 5 обслуживают жителей Ново-Переделкино.

В районе успешно работают 14 общеобразовательных школ, в том числе школа надомного обучения, школа с углубленным изучением иностранного языка, в которых обучаются около 16 тысяч учащихся, три государственных образовательных учреждения «Начальная школа – детский сад», одна «Начальная школа», 15 дошкольных образовательных учреждений, Детский дом. В 2000 году открылся Центр психолого-медико-социального сопровождения. Кроме государственных общеобразовательных школ уже 12 лет действует негосударственное образовательное учреждение «Дельта».

В сентябре 2006 года открыта (единственная в России) специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VI вида № 44. Школа рассчитана на детей с нарушениями в развитии в следствие ДЦП, в том числе самостоятельно не передвигающихся и передвигающихся с помощью вспомогательных средств. Сопровождение ребенка в школе-интернате родителями не требуется.

Учитывая социальную значимость развития социально-оздоровительных комплексов, в районе открыты три государственных спортивных образовательных учреждения  Детско-юношеская спортивная школа (далее ДЮСШ) № 96 «Борец». Так же ДЮСШ № 7 комплекс, в которой входят: крытый ледовый каток и плавательный бассейн «Радужный», открытые теннисные корты, в стадии завершения находится строительство крытых  теннисных кортов. ДЮСШ «Русская горнолыжная школа - Столица». С вводом этих прекрасных современных спортивных сооружений решена проблема оздоровления населения района, около двух с половиной тысяч детей не только из Ново-Переделкино, но из других районов столицы и Московской области получили возможность бесплатно заниматься в отделениях: фигурное катание, хоккей с шайбой, плавание, водное поло, синхронное плавание, самбо, дзюдо, сумо, греко-римская борьба, горные лыжи, сноуборд.
На базе спортивных школ района проходят городские и международные соревнования. В свободное от учебных занятий время бассейн, каток и корты открыты для массового посещения.

С 2002 года в Орлово введена в эксплуатацию первая очередь горнолыжного склона, на базе которого в дальнейшем будет возведен Центр всесезонных видов спорта проектом строительства которого предусмотрены открытые плоскостные спортивные площадки, картодром и закрытый эллинг, лыжная база с лыжнороллерной трассой, велодром, детский спортивно-гимнастический городок и физкультурно-оздоровительный комплекс.



Новостройка на улице Новые Сады.

Ежегодно в рамках Спартакиады школьников проходят соревнования на приз главы управы района Ново-Переделкино по следующим видам спорта: мини-футбол, «Золотая шайба» (дворовые команды), дзюдо, армреслинг, шашки и шахматы, «Веселые старты», «Переделкинская лыжня», баскетбол, волейбол, настольный теннис, стритбол (дворовые команды), водное поло, военно-спортивное многоборье. В 2003 году в рамках программы «Выходи во двор – поиграем» для дворовых команд оборудован межшкольный стадион.

Расширяется сеть клубов по месту жительства, 9 клубов и 2 дома культуры объединены в Территориальную клубную систему «Ново-Переделкино». Интересным и разнообразным становится репертуар детского клуба «Наш театр», 150 юных новопеределкинцев обучаются в детской музыкальной школе № 104.



Дом на улице Новые Сады.

Промышленность в районе представлена четырьмя объектами, три из которых предприятия пищевой промышленности: ПРК-Москва-Макдоналдс, ЗАО «Кока-кола ЭйчБиСи Евразия», кондитерский цех ЗАО «Сдоми».

С конца 2004 года на пересечении ул. Лукинская и 1-я улица Новые Сады ведется строительство нового жилого комплекса «Переделкино», в составе которого планируется пятисекционный разноуровневый жилой дом, торговый центр, среднее образовательное учебное заведение - православный лицей, центр досуга и здоровья – весь этот комплекс будет объединен в единую архитектурную композицию. Все это на данный момент уже построенно.

 

 
Строительство домов на улице Новые Сады.

Заканчивается строительство 14-го микрорайона, проектом застройки предусмотрено строительство многоэтажного жилья, развитие благоустроенной озелененной территории с поддержанием режима особо охраняемой природной зоны вдоль реки Алешенки и создание парковой зоны районного значения с размещением открытых спортивных сооружений, строительством площадок для отдыха. Численность населения после сдачи в эксплуатацию жилищного фонда увеличится примерно на 7 тысяч человек.



Строительство дома на Лукинской улице.

Купить квартиру в Ново-Переделкино – настоящая удача!
На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки). Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Ново-Переделкино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, родающих квартиры в Ново-Переделкино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Ново-Переделкино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Ново-Переделкино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с организацией сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Ново-Переделкино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и на какой улице Ново-Переделкино, Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. Поиск квартиры. Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Ново-Переделкино. Однако больше половины из предлагаемых вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. Внесение аванса. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Ново-Переделкино и внесете за нее аванс, дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Ново-Переделкино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру во Внуково. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в Ново-Переделкино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Ново-Переделкино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков (один из главных пробки по утрам при выезде из района). Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Ново-Переделкино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Ново-Переделкино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в Ново-Переделкино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Ново-Переделкино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры во Внуково; 3) Какую стоимость  квартиры в Ново-Переделкино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Ново-Переделкино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Ново-Переделкино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в Ново-Переделкино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Ново-Переделкино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Ново-Переделкино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Ново-Переделкино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Ново-Переделкино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Цены на недвижимость в Ново-Переделкино.

ЖК  "New Переделкино" жилой комплекс, Ново-Переделкино, 14 микрорайон.
Ул. Лукинская, корпуса 3, 5
Цена за 1 кв. м.: 116 000 рублей.
Этажность: 22

ЖК  "New Переделкино"  жилой комплекс , 14 микрорайон.
Ул. Лукинская, корпуса 10, 11, 12
Цена за 1 кв. м.: от 102 000 - 122 000 рублей.
Этажность: 15, 16, 17

ЖК  "New Переделкино" жилой комплекс, 14 микрорайон.
Ул. Лукинская, корпуса 7 А, 7 Б
Цена за 1 кв. м.: от 78 800 - 115 000 рублей.
Этажность: 25

Новостройки в "Солнцево-Парк".

Цена за 1 кв. м.: от 1390 y.e.
Строительство на данном этапе:







Смотрите так же:

Все новостройки в Ново-Переделкино